martes, diciembre 18, 2007

Cambio de perspectiva

Este año mostró signos de agotamiento el modelo basado en la construcción como refugio para el ahorro. Surgió con gran fuerza el mercado de oficinas, y sigue sin solución el déficit de acceso de la clase media al crédito bancario.



por ARIEL HENDLER


En general, la tendencia que la industria del real estate había previsto un año atrás para 2007 se cumplió: hubo un amesetamiento del mercado y se retrajeron las ventas en el rubro viviendas, aunque sin llegar a encender una verdadera luz de alarma. "Hasta ahora veníamos creciendo a un ritmo muy acelerado y se vendía todo muy fácilmente porque se veía al ladrillo como refugio para el ahorro. Pero ahora el mercado se volvió más selectivo y funcionan bien sólo los proyectos mejor concebidos y ubicados", opina Marcelo Alexander, director ejecutivo de la consultora RED.

Entre los bendecidos se encuentran los emprendimientos destinados al sector de mayor poder adquisitivo, incluido un porcentaje de compradores extranjeros que oscila entre el 25 y 30%, según coinciden todos los desarrolladores consultados. "La demanda en este segmento sigue siendo fuerte, pero cada vez más exige que los productos tengan una gran diferenciación para poder ser exitosos", aclara Susana Giovinazzo, gerente comercial de la desarrolladora Raghsa, que a principios de 2008 entregará la última torre de Le Parc Puerto Madero, ya totalmente vendida, y continuará con el desarrollo de Le Parc Figueroa Alcorta.

Que el mercado de viviendas de alta gama sigue evolucionando lo demostró el lanzamiento de Zencity, en el Dique 1 de Puerto Madero, un emprendimiento para el que se asociaron las desarrolladoras Vizora (del banco Macro) y Fernández Prieto. Consiste en cuatro edificios de viviendas y uno de oficinas, alrededor de un parque central "zen", con vegetación, agua y cascadas. Las unidades —que cuentan con balcones terraza de 80 m2— se están comercializando a precios entre 2.800 y 3.200 US$/m2.

En cambio, en los rubros más postergados y de los que más se esperaba el despegue, las expectativas se vieron frustradas en gran medida. Sobre todo en lo que hace a la vivienda para la clase media, un público que requiere necesariamente del acceso al crédito hipotecario. "No pasó nada y nada hace prever que en 2008 vaya a ser distinto", sintetiza Iuri Izrastzoff (hijo), titular de la inmobiliaria que lleva su apellido. "Los compradores siguen siendo los que cambian de casa, los que se enriquecieron con la actividad agropecuaria y los extranjeros", agrega.

Esta circunstancia llevó a algunos desarrolladores a implementar sus propias estrategias de financiación para estimular las ventas. En especial, el caso poco conocido (al menos en Buenos Aires) de Ecipsa, firma con base en Córdoba, que lanzó un virtual "plan de vivienda" bautizado Natania, que prevé construir 1.000 casas de 70 m2, agrupadas en barrios, como ya lo viene haciendo en la región de Cuyo. "Lo financiamos nosotros y securitizamos la cartera hipotecaria, así que de hecho nos transformamos en un mini banco hipotecario", explica su titular, Jaime Garbarsky.

A una escala menor, otras desarrolladoras también lanzaron proyectos para los que ofrecen financiación propia y planes de pago sumamente favorables, como Baresa con La Morenita, en el barrio porteño de Montserrat. O garantizando precios fijos, como War Construcciones con Country en la Ciudad, en Núñez, o Dypsa y Eidico con las dos torres Row, de 30 pisos cada una, en el centro de Tigre. Se trata, en todos los casos, de proyectos con un buen nivel de amenities, pero ubicados en zonas donde el valor de la tierra es sensiblemente menor que en las zonas más buscadas.

Trabajo de oficina. Seguramente, 2007 será recordado como el año en que el rubro de las oficinas premium —producto para el que existe una fortísima demanda generada por la reactivación de la actividad económica— despertó de un letargo de un lustro. Sólo en la zona norte del Gran Buenos Aires los proyectos anunciados sumarán más de 250.000 m2 de "alfombra" al mercado, según estimaciones de la consultora RED.

Se destaca por su envergadura el complejo Urbana, en Vicente López, desarrollada por Rukan —la herramienta inmobiliaria del fondo Pegasus—, con proyecto de Mario Roberto Alvarez, que tendrá 50.000 m2 de superficie de trabajo, que demandará una inversión de US$ 50 millones. En tanto, para 2008 se espera el anuncio de Madero Office, a cargo de Raghsa, con 63.000 m2 en el dique 4 de Puerto Madero, también proyectado por Alvarez.

A diferencia de la vivienda, el rubro de oficinas no es de venta sino de renta, y por eso supone un ciclo largo. Esto no molesta a los inversores institucionales como Pegasus (asociado al fondo de inversión estadounidense Merryl Lynch), pero es inusual para los chicos y medianos. Que pueda atraerlos "significaría que el mercado está maduro y no se basa en una única oportunidad de negocios", opina Alexander.

El fenómeno empieza a tener alcance nacional. En Córdoba capital ya se inició la construcción del complejo de usos múltiples Capitalinas en la ribera del Suquía, a cargo de Tecnic (ligada a la constructora Texinco) y la cordobesa GNI, con una inversión inicial de US$ 13 millones, cuya primera etapa corresponde a dos edificios de oficinas AAA. Y en el centro de la ciudad ya se encuentra avanzada la llamada Torre de Negocios, de diez pisos, desarrollada por un fideicomiso.



Marca registrada. En el rubro hotelero —en ascenso desde 2003—, la mayor novedad fue el anuncio de dos proyectos de "residencias con marca", es decir, departamentos que comparten el nombre y los servicios de un hotel cinco estrellas, y que se erigirán justo en los extremos norte y sur de Puerto Madero. G & D y el Grupo Farallón concretaron una alianza con Hilton para que el proyectado hotel del complejo +5411 Juana Manso Boulevard, en el Dique 1, con 196 habitaciones y 350 apartamentos, lleven la marca Conrad Buenos Aires.

En tanto, en el predio donde todavía funciona la disco Opera Bay, en el Dique 4, se levantará un hotel Saint Regis, marca de lujo de la cadena Starwood (Sheraton), que demandará una inversión de US$ 70 millones a cargo de Libra Group, un fondo de inversión de capitales griegos. Un detalle: será la primera demolición en el nuevo barrio porteño. Y, aunque todavía sin anuncio oficial, trascendió que la desarrolladora Newside concretará un acuerdo similar con otra cadena para su complejo Madero Harbour, también en el Dique 1.

También se acordó el desembarco en Córdoba de la cadena sueca Radisson, que operará el hotel cinco estrellas del ya mencionado complejo Capitalinas, con 200 habitaciones y un sistema de condo-hotel, lo cual significa que se adquiere una habitación para cederlo al establecimiento a cambio de una renta. Básicamente todos estos esquemas permiten al desarrollador financiar la construcción del hotel con la venta de unidades. En cambio, siguiendo un modelo más tradicional, a mediados de 2008 empezará la construcción de la tercera torre Renoir, que será destinada a un hotel de la marca Alvear.

Inflación proyectada. Otro de los fenómenos que afectó al negocio del real estate este año que finaliza fue el incremento sostenido en los precios de la tierra y los costos de la construcción. "Lamentablemente no se percibe un cambio de tendencia en ese sentido para el próximo año", advierte Giovinazzo. Por su parte, Alejandro Aizerstein, socio de la desarrolladora KAS, asegura que la inflación real es "del 30% en materiales", y que se proyecta una "del 15 o 20%" en la mano de obra. "Con estos costos, y sin la posibilidad de subir demasiado los precios de venta, va a quedar en pie sólo el segmento de mayor poder adquisitivo", advierte.

Critica, además, los constantes cambios de reglas de juego en la ciudad de Buenos Aires, motivados por las protestas vecinales. "Un termómetro para medir las consecuencias de esto es que los propietarios de terrenos antes los ofrecían en venta, y ahora en permuta por unidades porque nadie se anima a invertir", señala.

Giovinazzo opina que la incertidumbre generada por las elecciones presidenciales también influyó en la demanda, en forma negativa o positiva según el momento. "Un mes o mes y medio antes los compradores se mostraban muy cautelosos y el nivel de operaciones descendió, pero inmediatamente después el mercado se reactivó y se pudieron concretar cantidades importantes de operaciones", asegura.

Ya sin tantas incertidumbres, esperan la señal de largada las 11 torres Puertas de Agronomía, anunciadas en 2006 por Promenade, y varios otros.

Cambio de perspectiva

Este año mostró signos de agotamiento el modelo basado en la construcción como refugio para el ahorro. Surgió con gran fuerza el mercado de oficinas, y sigue sin solución el déficit de acceso de la clase media al crédito bancario.



por ARIEL HENDLER


En general, la tendencia que la industria del real estate había previsto un año atrás para 2007 se cumplió: hubo un amesetamiento del mercado y se retrajeron las ventas en el rubro viviendas, aunque sin llegar a encender una verdadera luz de alarma. "Hasta ahora veníamos creciendo a un ritmo muy acelerado y se vendía todo muy fácilmente porque se veía al ladrillo como refugio para el ahorro. Pero ahora el mercado se volvió más selectivo y funcionan bien sólo los proyectos mejor concebidos y ubicados", opina Marcelo Alexander, director ejecutivo de la consultora RED.

Entre los bendecidos se encuentran los emprendimientos destinados al sector de mayor poder adquisitivo, incluido un porcentaje de compradores extranjeros que oscila entre el 25 y 30%, según coinciden todos los desarrolladores consultados. "La demanda en este segmento sigue siendo fuerte, pero cada vez más exige que los productos tengan una gran diferenciación para poder ser exitosos", aclara Susana Giovinazzo, gerente comercial de la desarrolladora Raghsa, que a principios de 2008 entregará la última torre de Le Parc Puerto Madero, ya totalmente vendida, y continuará con el desarrollo de Le Parc Figueroa Alcorta.

Que el mercado de viviendas de alta gama sigue evolucionando lo demostró el lanzamiento de Zencity, en el Dique 1 de Puerto Madero, un emprendimiento para el que se asociaron las desarrolladoras Vizora (del banco Macro) y Fernández Prieto. Consiste en cuatro edificios de viviendas y uno de oficinas, alrededor de un parque central "zen", con vegetación, agua y cascadas. Las unidades —que cuentan con balcones terraza de 80 m2— se están comercializando a precios entre 2.800 y 3.200 US$/m2.

En cambio, en los rubros más postergados y de los que más se esperaba el despegue, las expectativas se vieron frustradas en gran medida. Sobre todo en lo que hace a la vivienda para la clase media, un público que requiere necesariamente del acceso al crédito hipotecario. "No pasó nada y nada hace prever que en 2008 vaya a ser distinto", sintetiza Iuri Izrastzoff (hijo), titular de la inmobiliaria que lleva su apellido. "Los compradores siguen siendo los que cambian de casa, los que se enriquecieron con la actividad agropecuaria y los extranjeros", agrega.

Esta circunstancia llevó a algunos desarrolladores a implementar sus propias estrategias de financiación para estimular las ventas. En especial, el caso poco conocido (al menos en Buenos Aires) de Ecipsa, firma con base en Córdoba, que lanzó un virtual "plan de vivienda" bautizado Natania, que prevé construir 1.000 casas de 70 m2, agrupadas en barrios, como ya lo viene haciendo en la región de Cuyo. "Lo financiamos nosotros y securitizamos la cartera hipotecaria, así que de hecho nos transformamos en un mini banco hipotecario", explica su titular, Jaime Garbarsky.

A una escala menor, otras desarrolladoras también lanzaron proyectos para los que ofrecen financiación propia y planes de pago sumamente favorables, como Baresa con La Morenita, en el barrio porteño de Montserrat. O garantizando precios fijos, como War Construcciones con Country en la Ciudad, en Núñez, o Dypsa y Eidico con las dos torres Row, de 30 pisos cada una, en el centro de Tigre. Se trata, en todos los casos, de proyectos con un buen nivel de amenities, pero ubicados en zonas donde el valor de la tierra es sensiblemente menor que en las zonas más buscadas.

Trabajo de oficina. Seguramente, 2007 será recordado como el año en que el rubro de las oficinas premium —producto para el que existe una fortísima demanda generada por la reactivación de la actividad económica— despertó de un letargo de un lustro. Sólo en la zona norte del Gran Buenos Aires los proyectos anunciados sumarán más de 250.000 m2 de "alfombra" al mercado, según estimaciones de la consultora RED.

Se destaca por su envergadura el complejo Urbana, en Vicente López, desarrollada por Rukan —la herramienta inmobiliaria del fondo Pegasus—, con proyecto de Mario Roberto Alvarez, que tendrá 50.000 m2 de superficie de trabajo, que demandará una inversión de US$ 50 millones. En tanto, para 2008 se espera el anuncio de Madero Office, a cargo de Raghsa, con 63.000 m2 en el dique 4 de Puerto Madero, también proyectado por Alvarez.

A diferencia de la vivienda, el rubro de oficinas no es de venta sino de renta, y por eso supone un ciclo largo. Esto no molesta a los inversores institucionales como Pegasus (asociado al fondo de inversión estadounidense Merryl Lynch), pero es inusual para los chicos y medianos. Que pueda atraerlos "significaría que el mercado está maduro y no se basa en una única oportunidad de negocios", opina Alexander.

El fenómeno empieza a tener alcance nacional. En Córdoba capital ya se inició la construcción del complejo de usos múltiples Capitalinas en la ribera del Suquía, a cargo de Tecnic (ligada a la constructora Texinco) y la cordobesa GNI, con una inversión inicial de US$ 13 millones, cuya primera etapa corresponde a dos edificios de oficinas AAA. Y en el centro de la ciudad ya se encuentra avanzada la llamada Torre de Negocios, de diez pisos, desarrollada por un fideicomiso.



Marca registrada. En el rubro hotelero —en ascenso desde 2003—, la mayor novedad fue el anuncio de dos proyectos de "residencias con marca", es decir, departamentos que comparten el nombre y los servicios de un hotel cinco estrellas, y que se erigirán justo en los extremos norte y sur de Puerto Madero. G & D y el Grupo Farallón concretaron una alianza con Hilton para que el proyectado hotel del complejo +5411 Juana Manso Boulevard, en el Dique 1, con 196 habitaciones y 350 apartamentos, lleven la marca Conrad Buenos Aires.

En tanto, en el predio donde todavía funciona la disco Opera Bay, en el Dique 4, se levantará un hotel Saint Regis, marca de lujo de la cadena Starwood (Sheraton), que demandará una inversión de US$ 70 millones a cargo de Libra Group, un fondo de inversión de capitales griegos. Un detalle: será la primera demolición en el nuevo barrio porteño. Y, aunque todavía sin anuncio oficial, trascendió que la desarrolladora Newside concretará un acuerdo similar con otra cadena para su complejo Madero Harbour, también en el Dique 1.

También se acordó el desembarco en Córdoba de la cadena sueca Radisson, que operará el hotel cinco estrellas del ya mencionado complejo Capitalinas, con 200 habitaciones y un sistema de condo-hotel, lo cual significa que se adquiere una habitación para cederlo al establecimiento a cambio de una renta. Básicamente todos estos esquemas permiten al desarrollador financiar la construcción del hotel con la venta de unidades. En cambio, siguiendo un modelo más tradicional, a mediados de 2008 empezará la construcción de la tercera torre Renoir, que será destinada a un hotel de la marca Alvear.

Inflación proyectada. Otro de los fenómenos que afectó al negocio del real estate este año que finaliza fue el incremento sostenido en los precios de la tierra y los costos de la construcción. "Lamentablemente no se percibe un cambio de tendencia en ese sentido para el próximo año", advierte Giovinazzo. Por su parte, Alejandro Aizerstein, socio de la desarrolladora KAS, asegura que la inflación real es "del 30% en materiales", y que se proyecta una "del 15 o 20%" en la mano de obra. "Con estos costos, y sin la posibilidad de subir demasiado los precios de venta, va a quedar en pie sólo el segmento de mayor poder adquisitivo", advierte.

Critica, además, los constantes cambios de reglas de juego en la ciudad de Buenos Aires, motivados por las protestas vecinales. "Un termómetro para medir las consecuencias de esto es que los propietarios de terrenos antes los ofrecían en venta, y ahora en permuta por unidades porque nadie se anima a invertir", señala.

Giovinazzo opina que la incertidumbre generada por las elecciones presidenciales también influyó en la demanda, en forma negativa o positiva según el momento. "Un mes o mes y medio antes los compradores se mostraban muy cautelosos y el nivel de operaciones descendió, pero inmediatamente después el mercado se reactivó y se pudieron concretar cantidades importantes de operaciones", asegura.

Ya sin tantas incertidumbres, esperan la señal de largada las 11 torres Puertas de Agronomía, anunciadas en 2006 por Promenade, y varios otros.

jueves, diciembre 13, 2007

El petróleo sube nuevamente

Los precios del petróleo rebotaron ante la expectativa de que la economía global se mantendría robusta después de una serie de medidas sin precedentes tomadas por varios bancos centrales clave.
El plan para poner a disposición miles de millones de dólares en préstamos a los bancos sin suficiente efectivo empujó el precio del barril de crudo liviano en Nueva York a US$94.

Un informe del gobierno estadounidense que muestra una caída inesperada en las reservas de crudo y combustible para usar en calefacción aumentó los temores en cuanto a los suministros.

El crudo Brent en Londres también alcanzó los US$94 el barril, después de haber bajado a US$88 la semana pasada.

Al final de la semana pasada, los precios mundiales del petróleo habían caído en más de US$10 en relación con el pico alcanzado en noviembre.

Esto se debido a la preocupación de que la economía estadounidense -el mayor consumidor de petróleo- se estaba encaminando hacia una recesión provocada por un severo desaceleramiento del mercado inmobiliario y una prologada confusión en los mercados financieros.

Calma

Pero la disminución en un cuarto de punto de las tasas de interés en Estados Unidos a 4,25% de 4,50%, establecida por la Reserva Federal después de una reunión el martes, persuadió a las empresas energéticas de que el organismo buscaba aliviar las presiones sobre la economía estadounidense.

El petróleo sube nuevamente

Los precios del petróleo rebotaron ante la expectativa de que la economía global se mantendría robusta después de una serie de medidas sin precedentes tomadas por varios bancos centrales clave.
El plan para poner a disposición miles de millones de dólares en préstamos a los bancos sin suficiente efectivo empujó el precio del barril de crudo liviano en Nueva York a US$94.

Un informe del gobierno estadounidense que muestra una caída inesperada en las reservas de crudo y combustible para usar en calefacción aumentó los temores en cuanto a los suministros.

El crudo Brent en Londres también alcanzó los US$94 el barril, después de haber bajado a US$88 la semana pasada.

Al final de la semana pasada, los precios mundiales del petróleo habían caído en más de US$10 en relación con el pico alcanzado en noviembre.

Esto se debido a la preocupación de que la economía estadounidense -el mayor consumidor de petróleo- se estaba encaminando hacia una recesión provocada por un severo desaceleramiento del mercado inmobiliario y una prologada confusión en los mercados financieros.

Calma

Pero la disminución en un cuarto de punto de las tasas de interés en Estados Unidos a 4,25% de 4,50%, establecida por la Reserva Federal después de una reunión el martes, persuadió a las empresas energéticas de que el organismo buscaba aliviar las presiones sobre la economía estadounidense.

Panorama internacional

Panorama internacional

En EE.UU detienen a 4 personas por el maletín de Antonini Wilson

El Departamento de Justicia de Estados Unidos informó del arresto en Miami de tres ciudadanos venezolanos y uno uruguayo por el caso de un maletín con casi US$800.000 enviado de manera ilegal de Venezuela a Argentina.

Otro venezolano acusado se mantiene prófugo, según las autoridades.

Según ese organismo, el dinero iba para la campaña de un candidato a la presidencia en las pasadas elecciones argentinas.

En un comunicado divulgado por el Departamento de Justicia se indica que los cuatro hombres habían comparecido este miércoles ante un tribunal federal en Miami bajo los cargos de "conspirar para actuar como agentes de la República Bolivariana de Venezuela dentro de los Estados Unidos sin previa notificación al Fiscal General", como lo requiere la ley.

Corresponsales de la BBC en Argentina contactaron a la presidencia de ese país, donde se abstuvieron de hablar sobre el tema.

En Caracas, el canciller Nicolás Maduro calificó la detención de los sospechosos como una "emboscada".

El 4 de agosto pasado, el empresario Guido Antonini Wilson intentó ingresar a Buenos Aires una valija con más de US$790.000 sin declarar, tras arribar en un vuelo oficial argentino proveniente de Caracas.

El comunicado del Departamento de Justicia estadounidense indica que, de acuerdo con la acusación introducida en el tribunal, los detenidos "coordinaron y participaron" en una serie de encuentros con Guido Alejandro Antonini Wilson (un ciudadano de EE.UU. que viaja con pasaportes de ese país y de Venezuela), para conseguir su ayuda en "ocultar la fuente de US$800.000 que se intentaba usar como contribución para una campaña política de un candidato en las recientes elecciones presidenciales de Argentina".

En la Vicepresidencia "sabían"

Entre los detenidos figuran los venezolanos Moisés Mainoica, de 36 años; Franklin Durán, 40, Carlos Kauffman, de 35 y el uruguayo Rodolfo Edgardo Wanseele Paciello, 40.El venezolano Antonio José Canchica Gómez, 37, tiene una orden de captura bajo las mismas acusaciones, pero todavía no ha sido detenido.
Si son hallados culpables podrían enfrentar penas de hasta 10 años de prisión y una multa de US$250.000.

En el comunicado se agrega que, desde mediados de agosto hasta el 11 de diciembre, los acusados y otras personas participaron en una conspiración (actuando como agentes de Venezuela) para obtener la ayuda de Antonini Wilson en "ocultar de la gente de Argentina y de otros lugares, la fuente y destino del intento de envío de aproximadamente US$800.000, así como el rol del gobierno de la República Bolivariana de Venezuela".

Más adelante se asegura que, durante las reuniones, los acusados le dijeron a Antonini Wilson que "varios funcionarios venezolanos de alto rango, incluyendo al Oficina de la Vicepresidencia, miembros de la DISIP (servicios de inteligencia) y altos funcionarios del ministerio de Justicia sabían de este asunto".

También se indica que la acusación dibuja "una supuesta trama por parte de agentes del gobierno venezolano para manipular a un ciudadano estadounidense en Miami, en un esfuerzo por tapar un escándalo internacional creciente. Estos arrestos deben servir como advertencia a otros agentes que operan ilegalmente en Estados Unidos en representación de poderes extranjeros"

Fricciones

El "escándalo del maletín" causó fricciones en las estrechas relaciones entre Buenos Aires y Caracas, y terminó provocando dos renuncias.

En Argentina dimitió Claudio Uberti, funcionario del ministerio de Planificación, a quien el gobierno del entonces presidente Néstor Kirchner responsabilizó de permitir que Antonini Wilson abordara el avión rentado por el Estado.

Como en la aeronave también viajaban ejecutivos de Petróleos de Venezuela (PDVSA), Kirchner reclamó a Caracas que asumiera su cuota de responsabilidad en el incidente.

Pero el gobierno del presidente Hugo Chávez dijo que se trata de un asunto penal que implica a un individuo y no al Estado venezolano.

Posteriormente, la justicia argentina solicitó a EE.UU. la extradición de Antonini Wilson, sin embargo en el comunicado del Departamento de Justicia no se indica que éste sea uno de los detenidos.

A las elecciones presidenciales argentinas, realizadas el domingo 28 de octubre, se presentaron 14 candidatos y 16 listas.

Los principales candidatos eran Cristina Fernández (Frente para la Victoria, esposa del anterior presidente, Néstor Kirchner, y quien finalmente ganó y esta semana se posesionó como presidenta), Elisa Carrió (Coalición Cívica), Roberto Lavagna (coalición Una Nación Avanzada) y Ricardo López Murphy (Recrear para el Crecimiento).

El canciller Nicolás Maduro afirmó en Caracas que la detención de los sospechosos demostraría que el llamado caso del maletín es una "emboscada" supuestamente urdida desde Washington.

"Hoy no queda ninguna duda. Ha salido la mano que estaba detrás de la campaña alrededor del famoso maletín aquel, que precisamente denunciamos en ese momento que fue una emboscada", dijo Maduro en una entrevista con la estatal Venezolana de Televisión.

Entre los detenidos por supuestamente actuar como agentes no registrados de un gobierno extranjero figuran tres venezolanos y un uruguayo. Otro ciudadano venezolano también ha sido acusado, pero se mantiene prófugo.

El escándalo estalló en agosto cuando el empresario venezolano Guido Antonini Wilson, quien también cuenta con pasaporte estadounidense, intentó ingresar a Argentina con una valija que contenía más de US$790.000 sin declarar el dinero.

Según Maduro todo el caso sería un montaje estadounidense hecho para "enlodar" las relaciones entre Argentina y Venezuela.

Editorial de Rubén Weinsteiner

Editorial de Rubén Weinsteiner

Consejo de Cooperación del Golfo Pérsico: balance de la cumbre de Doha

El 2 y 3 de diciembre se celebró en Doha, Qatar, la cumbre anual del Consejo de Cooperación del Golfo Pérsico (GCC en sus siglas en inglés), organización que agrupa a los países del Golfo y que, desde un punto de vista multilateral, tiene una importancia significativa. En primer lugar, los miembros del GCC han reafirmado su voluntad de mantener la paridad con el dólar, a pesar de las fuertes presiones inflacionistas y de la posibilidad de un recorte de los tipos de interés por parte de la Reserva Federal estadounidense; recordar que sólo Kuwait decidió, a principios del 2007, equiparar el Dinar a una cesta de valores, abandonando la paridad con el dólar.

En segundo lugar, la cumbre ha confirmado las líneas guía del Consejo para los próximos años. Se trata de objetivos ambiciosos, entre los que destacan la creación de una moneda única para 2010 y la progresiva abolición de las barreras aduaneras, comerciales y financieras entre los países miembros; los ciudadanos de Barein, Kuwait, Omán, Qatar, Arabia Saudí y Emiratos Árabes Unidos podrán además, en un futuro, moverse libremente dentro del área y beneficiarse de derechos comunes en materia de salud, educación e inversión. Para tener una idea aproximada del alcance del proyecto, el producto interior bruto del área Gcc se estima en torno a los 800.000 millones de dólares (un valor cercano al PIB de la India), mientras que en términos de capacidad de inversión, se sitúa en torno a los 4 billones de dólares, el equivalente al producto interior bruto de Francia y Gran Bretaña, y el doble de las inversiones disponibles en China.

Por último, resaltar que en la cumbre de Doha estuvo presente el presidente iraní Mahmoud Ahmadineyad, lo que representa un hecho histórico, ya que ningún líder de Irán había participado hasta ahora en una cumbre del Consejo de Cooperación del Golfo. En realidad, según las fuentes, la presencia de Ahmadineyad no fue bien vista por los participantes, particularmente por parte de la delegación saudita. Un comunicado no oficial de la cumbre explicó que el presidente iraní fue invitado expresamente por el Primer Ministro de Qatar, Hamad bin Jassem al-Thani, sin consultar previamente a las delegaciones de los demás países. La presencia de un Irán chiíta en la cumbre de un GCC eminentemente sunita y liderado por Arabia Saudí no pasó inadvertida: ¿se puede hablar de un movimiento estratégico O, por el contrario, se ha tratado de una “simple” cumbre económica? Durante la cumbre se habló también de las relaciones comerciales entre la zona GCC y el resto de la región sobre todo en lo relativo a la creación de las estrategias de inversión.Sin embargo, no se puede ignorar la coincidencia de la cumbre de Doha con la publicación de la National Intelligence Estimate (NIE, Estimaciones de la Inteligencia Nacional norteamericana) sobre la cuestión nuclear iraní. Ésta podría tener, a corto plazo, repercusiones importantes sobre la competición regional entre Riad y Teherán, y de manera más global, entre el mundo sunita y el mundo chiíta.

Entrevista de Rubén Weinsteiner a Hernando Kleimans

Corresponsal de la TV Rusa en Latinoamérica

Entrevista de Rubén Weinsteiner a Hernando Kleimans

Corresponsal de la TV Rusa en Latinoamérica

Entrevista de Rubén Weinsteiner a Héctor Recalde


Abogado laboralista de vasta trayectoria, Diputado Nacional, Presidente de la Comisión de Trabajo de la Cámara de Diputados, asesor de la CGT y hombre de confianza de Hugo Moyano

Entrevista de Rubén Weinsteiner a Héctor Recalde


Abogado laboralista de vasta trayectoria, Diputado Nacional, Presidente de la Comisión de Trabajo de la Cámara de Diputados, asesor de la CGT y hombre de confianza de Hugo Moyano

La Fed junto al BCE anuncian plan para afrontar crisis de liquidez

Al acuerdo se unieron los principales bancos centrales como el Banco de Inglaterra y el Banco Nacional de Suiza.

La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) juntocon el Banco de Canadá, el Banco de Inglaterra, el Banco Central Europeo y el Banco Nacional de Suiza anunciaron hoy una serie de medidas encaminadas a responder al incremento de las presiones de financiación a corto plazo en los mercados.

En concreto, las medidas tomadas por la Fed incluyen el establecimiento de subastas temporales de liquidez y de lineas de 'swap' en el cambio de divisas con el BCE y el Banco Nacional de Suiza.

El Comité de Política Abierta de la Fed acordó en su reunión de ayer reducir los tipos de interés en un cuarto de punto porcentual, hasta el 4,25%, ante su preocupación por los efectos de la crisis financiera en el crecimiento económico

La Fed junto al BCE anuncian plan para afrontar crisis de liquidez

Al acuerdo se unieron los principales bancos centrales como el Banco de Inglaterra y el Banco Nacional de Suiza.

La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) juntocon el Banco de Canadá, el Banco de Inglaterra, el Banco Central Europeo y el Banco Nacional de Suiza anunciaron hoy una serie de medidas encaminadas a responder al incremento de las presiones de financiación a corto plazo en los mercados.

En concreto, las medidas tomadas por la Fed incluyen el establecimiento de subastas temporales de liquidez y de lineas de 'swap' en el cambio de divisas con el BCE y el Banco Nacional de Suiza.

El Comité de Política Abierta de la Fed acordó en su reunión de ayer reducir los tipos de interés en un cuarto de punto porcentual, hasta el 4,25%, ante su preocupación por los efectos de la crisis financiera en el crecimiento económico

Venezuela y Colombia un divorcio muy particular

Las relaciones entre Caracas y Bogotá han sido tensas desde la investidura del presidente Hugo Chávez, cuyas ideas políticas chocan inevitablemente con las de su homólogo Álvaro Uribe. A pesar de todo, si bien se han producido roces de vez en cuando, las relaciones siempre han sido continuas hasta hace unos pocos días, cuando el Palacio Miraflores anunció su congelación.


Las FARC

El grupo paramilitar de las FARC (Fuerzas Armadas Revolucionarias Colombianas) ha sido siempre un punto de discordia entre los dos Ejecutivos, desde el final del mandato de ex jefe de Estado, André Pastrana. Uribe, de hecho, nunca ha ocultado sus sospechas de que muchos componentes del grupo revolucionario encontrasen refugio en la vecina Venezuela, contando con la aprobación tácita del presidente Chávez y utilizando esta complicidad para, desde allí, organizar ataques contra su país. Confirmando estas declaraciones, a mitad de diciembre de 2005, las Fuerzas Armadas de Bogotá realizaron una incursión más allá de sus fronteras, capturando a Rodrigro Granda, un miembro relevante de las FARC. Esta acción, sin embargo, despertó vehementes protestas por parte de Caracas, que acusó a Bogotá de violar su soberanía nacional con una incursión no autorizada. La réplica fue igual de dura: el Gobierno colombiano acusó a Chávez de estar dando refugio a Granda, sólo para poder aprovecharse de la recompensa que pendía sobre su cabeza. Durante estos dos años se han sucedido los escarceos diplomáticos, donde las breves tensiones y las acusaciones mutuas nunca han faltado, pero no fue hasta el 28 de noviembre cuando se decidió suspender las relaciones diplomáticas.
Chávez como mediador

En agosto, aparecía en todas las cabeceras internacionales la noticia de que la ex candidata presidencial Ingrid Betancourt había sido liberada gracias a la intervención del Palacio de Miraflores, noticia que fue rápidamente desmentida por el propio Hugo Chávez, que sin embargo aprovechó la ocasión para reivindicar suinterés en el asunto, ofreciéndose oficialmente como mediador. Probablemente un poco en contra de su voluntad, dadas las notables diferencias, Álvaro Uribe consintió en otorgar cierto margen de acción a Chávez y al recién nombrado primer ministro francés Nicolás Sarkozy. Mientras que este último no ha sido relevado de tal encargo, el 21 de noviembre, y de forma imprevista, el presidente venezolano fue apartado de su labor mediadora. La causa: una llamada telefónica por parte de Chávez a un alto cargo del ejército colombiano, en la que interrogaba acerca del número de soldados capturados por las milicias revolucionarias, todo ello sin la autorización previa de Bogotá.

Tras esta decisión, las acusaciones y críticas se sucedieron durante días. Por un lado, Uribe apuntaba con el dedo a Chávez, acusándolo estar a favor de las FARC; mientras que éste, a su vez, acusaba a Uribe de no preocuparse nunca por las condiciones de los rehenes, habiendo preferido siempre una solución “armada” del conflicto. Respaldando al mandatario venezolano, se han posicionado los parientes de Betancourt, que había visto un vídeo arrebatado a un miembro de la guerrilla días antes de la decisión colombiana. En este vídeo se mostraba el empeño por liberar a la prisionera, deplorando la rigidez del ejecutivo de sus paí, que nunca aceptó formalmente los términos del intercambio propuesto por Chávez (la liberación de 45 rehenes a cambio de 500 guerrilleros detenidos en las cárceles de Bogotá). En esta nueva situación, Francia, a través de su Primer Ministro, continúa solicitando la reanudación de las relaciones y la reapertura de los canales del diálogo, tanto en las relaciones Venezuela-Colombia, como en las de Venezuela-España, con vistas a la cumbre entre la Unión Europea y América Latina prevista en Lima para el próximo mes de marzo. De entre ambas naciones, el frente de Chávez parece aferrado a su posición, a despecho de las posibles repercusiones que la fragmentación podría provocar.
Causas y consecuencia del “congelamiento”

El 28 de noviembre llegó la confirmación oficial de la “congelación”, según las palabras textuales provenientes de Caracas, de las relaciones con Colombia. Las razones argumentadas se centran sobre la presunta falsedad de Uribe que, en base a las declaraciones oficiales, habría fingido estar interesado en una mediación, “desmarcándose” más tarde con un alejamiento de Chávez y mostrando como, para ellos, el camino a seguir es el del enfrentamiento directo con las FARC.

En realidad, las divergencias se asientan en un trasfondo político que no ha dejado de surgir en los días sucesivos. Bogotá, por su parte, siempre ha recalcado su impresión de que los intereses de Venezuela vienen dictados por el deseo de su Presidente de convertirse en un punto de referencia para la región, con el objetivo de extender su hegemonía (e ideología) a otras naciones. No muy diferentes, si bien en sentido diametralmente opuesto en cuanto a los contenidos, han sido las declaraciones del Palacio de Miraflores: según éstas, el presidente Uribe sería el peón de Estados Unidos en el ajedrez centro-sudamericano, junto con Perú y México, un puente para que Washington pueda controlar a los Estados del área y vigilar que no se alejen de los dictados de la Casa Blanca. En este contexto, las decisiones de Bogotá en tema de rehenes son la simple prolongación de la campaña estadounidense, consistente en desplazar a las FARC hacia el campo, para lo cual ha concedido amplias subvenciones a Colombia, en dólares, armas y formación. El debate, por tanto, se centra en el enfrentamiento entre las dos ideologías predominantes en América Latina: una favorable a las relaciones estrechas, o por lo menos distendidas, con Estados Unidos; y otra completamente opuesta a la Administración Bush.Las profundas connotaciones ideológicas comportan que el impacto de esta “congelación” sea mayor que las implicaciones económicas, si bien éstas cuentan con cierta relevancia, a la luz de los 5.000 millones de dólares en intercambios comerciales entre los dos países.La fragmentación regional se va ampliando cada vez más, sobre todo tras la decisión de Hugo de Chávez de no ingresar en la CAN (Comunidad Andina de la Naciones), debido a la adhesión de Colombia.
¿Chávez se queda solo?

Muchos analistas han interpretado los últimos acontecimientos de la política venezolana como una demostración de que la retórica de Chávez, si no su ideología, está perdiendo fuerza. Partiendo de su enfrentamiento verbal con el rey Juan Carlos, y el sucesivo enfriamiento de las relaciones con España, pasando por el congelamiento de las relaciones con Colombia y concluyendo con la derrota en su referéndum para modificar la Constitución, parece que los últimos meses sean de todo menos tranquilos para el Presidente.

A nivel regional, por otro lado, parece que su deseo de instaurar un Mercosur (Mercado Común del Sur) de fuertes connotaciones antiamericanas, esté perdiendo apoyos: aparte de la Bolivia de Evo Morales (si bien no completamente) y del Ecuador de Rafael Correa (que mira con preocupación el abandono de la OPEP propuesto por Venezuela), Argentina y Brasil tienden a desligarse de las posiciones de Caracas. Argentina, en plena transición entre la gestión de Néstor Kichner y la nueva presidenta, Cristina Fernández, se ha aproximado inmediatamente a Brasil, de la que se había distanciado en los últimos años por temor a las ambiciones hegemónicas de Lula. Por su parte, el Presidente brasileño, no esconde su rechazo a una región en la que prime la presencia de Venezuela, y ha abandonado, seguramente haciéndolo naufragar, el proyecto del Gaseoducto del Sur, fuertemente defendido por Caracas.

No son pocos aquellos que, desde las alas más moderadas de casi todos los partidos sudamericanos, sospechan de las generosas subvenciones venezolanas, fondos y petróleo, hacia otras naciones a cambio de paquetes de acuerdos y contratos, dejando ver en esta estrategia un intento por “comprar” el subcontinente. Sin recurrir a teorías tan complejas, no cabe duda de que Hugo Chávez es un personaje incómodo para América Latina, tanto para sus detractores como para aquellos que, compartiendo sus posturas, se encuentran en el deber de criticar su modo de actuar. La interrupción de las relaciones con Colombia parece confirmar la crítica situación por la que atraviesa Caracas.
Perspectivas y conclusiones

No es la primera vez, y se puede suponer que tampoco será la última, que Hugo Chávez se encuentra en un conflicto con sus vecinos: había ocurrido ya previamente con Colombia, más adelante con Perú (con ocasión de las elecciones presidenciales), y con México, siempre en el momento de la llamada a las urnas. Generalmente, las relaciones han vuelto después a la normalidad, incluso con Estados Unidos, a quien suele lanzar improperios, pero sin llegar nunca a interrumpir el comercio y las asociaciones relacionadas con el petróleo. Probablemente, también esta última crisis se resolverá, quizás gracias al buen hacer diplomático de Francia, pero cada fractura que se crea,para ser curada más delante, deja cicatrices sobre el Mercosur y sobre el proyecto de unión siguiendo la estela europea. A todo esto se suma que, sobre el plano nacional, la derrota en el referéndum en el que Chávez había invertido tantos esfuerzos en términos de popularidad, ha señalado un importante punto a favor de la oposición, tanto más después de la promesa del Presidente de repetir la votación, después de una nueva campaña electoral, decisión que le ha costado la imagen de no saber aceptar las decisiones de su propio pueblo.

Por su parte, la Colombia de Uribe nunca se ha demostrado demasiado partidaria de resolver el problema de las FARC a través de canales diplomáticos, de la mediación o del diálogo, mostrando siempre su predilección por el enfrentamiento directo, y puede que sea la intención del Gobierno, definitivo. De este modo, la credibilidad del Presidente en este campo ha caído rápidamente, y no resulta difícil comprender las razones: la sumisión a las indicaciones a la Casa Blanca y las ingentes subvenciones que recibe desde Washington, entre las que destacan las del Plan Colombia y las del Plan Democracia, que hacen muy difícil distinguir entre la orientación del Ejecutivo y su alianza con el poderoso vecino.Sobre estas bases, y aunque el conflicto será seguramente superado, las relaciones futuras continuarán siendo precarias, a menos que ambos Estados dejen parcialmente de lado sus orientaciones políticas a favor de un constructivo diálogo regional.

miércoles, diciembre 12, 2007

''Internet es fundamental para la operatividad de las células islamistas''

Gil realizó estas declaraciones en la conferencia que ofreció en la Facultad de Derecho de la UBU en el marco de las X Jornadas sobre Derecho, Política y Defensa, que comenzaron el lunes y concluirán hoy.

Rogelio Alonso, Carlos García Rivero, moderador y profesor de la UBU, y José Manuel Gil, que se dirige a los asistentes durante la conferencia.

Dos semanas después de la detención en Burgos de seis islamistas radicales -para dos de ellos, Abdelkader Ayaniche y Wissam Lofti, el fiscal de la Audiencia Nacional ha pedido penas de cárcel- el comisario de la Unidad Central de Información Exterior de la Comisaría General de Información, José Manuel Gil, aseguró en Burgos que «internet es fundamental para la operatividad de las células yihadistas».

Gil realizó estas declaraciones en la conferencia que ofreció en la Facultad de Derecho de la UBU en el marco de las X Jornadas sobre Derecho, Política y Defensa, que comenzaron ayer y concluirán mañana. En la jornada inaugural, dedicada a analizar las ‘Perspectivas actuales sobre el terrorismo’, también participó Rogelio Alonso, profesor de Ciencia Política y Administración en la Universidad Rey Juan Carlos.

En opinión del comisario, internet cumple un papel determinante no solo para la difusión de la propaganda radical islamista o para el adoctrinamiento de los ‘yihadistas’ sino también para cuestiones de índole operativa como la determinación de objetivos o la conexión entre células o entre los miembros de éstas.

En el caso de las detenciones de Burgos, la célula desarticulada operaba sobre todo a través de la red con el objetivo de difundir los fines de la yihad, adoctrinar a los islamistas radicales o incluso reclutar terroristas para la guerra santa y más en concreto para efectuar acciones terroristas en Irak.

Para José Manuel Gil, Irak es en la actualidad «un factor de movilización del yihadismo» a nivel internacional. «Es un país que juega el mismo papel que jugaba Afganistán durante la guerra contra la Unión Soviética», en el sentido de aglutinar contra un mismo objetivo todo ese sentimiento pro islámico y antioccidental.

Asimismo, puso el acento «en la mayor disposición al terrorismo suicida a partir del conflicto de Irak». Y no solo en ese país. Además, subrayó que cada vez son más jóvenes los radicales islámicos dispuestos a inmolarse en un atentado. Y puso el ejemplo de uno de los últimos atentados en Argelia, donde un joven de 15 años fue el que condujo un camión lleno de explosivos contra una base de la marina argelina. En su opinión, este fenómeno es resultado de los continuos y fuertes procesos de adoctrinamiento al que son sometidos muchos de los jóvenes.

Otro de los fenómenos que se está extendiendo últimamente es el de los conversos, individuos de origen europeo o americano que se convierten al Islam y se radicalizan. Un ejemplo de ello, según indicó, es la última célula islamista detenida en Alemania, cuyos jefes eran todos originarios del país. Y no eran solo radicales, «estaban dispuestos para atentar contra objetivos americanos en Alemania», afirmó el comisario.

''Internet es fundamental para la operatividad de las células islamistas''

Gil realizó estas declaraciones en la conferencia que ofreció en la Facultad de Derecho de la UBU en el marco de las X Jornadas sobre Derecho, Política y Defensa, que comenzaron el lunes y concluirán hoy.

Rogelio Alonso, Carlos García Rivero, moderador y profesor de la UBU, y José Manuel Gil, que se dirige a los asistentes durante la conferencia.

Dos semanas después de la detención en Burgos de seis islamistas radicales -para dos de ellos, Abdelkader Ayaniche y Wissam Lofti, el fiscal de la Audiencia Nacional ha pedido penas de cárcel- el comisario de la Unidad Central de Información Exterior de la Comisaría General de Información, José Manuel Gil, aseguró en Burgos que «internet es fundamental para la operatividad de las células yihadistas».

Gil realizó estas declaraciones en la conferencia que ofreció en la Facultad de Derecho de la UBU en el marco de las X Jornadas sobre Derecho, Política y Defensa, que comenzaron ayer y concluirán mañana. En la jornada inaugural, dedicada a analizar las ‘Perspectivas actuales sobre el terrorismo’, también participó Rogelio Alonso, profesor de Ciencia Política y Administración en la Universidad Rey Juan Carlos.

En opinión del comisario, internet cumple un papel determinante no solo para la difusión de la propaganda radical islamista o para el adoctrinamiento de los ‘yihadistas’ sino también para cuestiones de índole operativa como la determinación de objetivos o la conexión entre células o entre los miembros de éstas.

En el caso de las detenciones de Burgos, la célula desarticulada operaba sobre todo a través de la red con el objetivo de difundir los fines de la yihad, adoctrinar a los islamistas radicales o incluso reclutar terroristas para la guerra santa y más en concreto para efectuar acciones terroristas en Irak.

Para José Manuel Gil, Irak es en la actualidad «un factor de movilización del yihadismo» a nivel internacional. «Es un país que juega el mismo papel que jugaba Afganistán durante la guerra contra la Unión Soviética», en el sentido de aglutinar contra un mismo objetivo todo ese sentimiento pro islámico y antioccidental.

Asimismo, puso el acento «en la mayor disposición al terrorismo suicida a partir del conflicto de Irak». Y no solo en ese país. Además, subrayó que cada vez son más jóvenes los radicales islámicos dispuestos a inmolarse en un atentado. Y puso el ejemplo de uno de los últimos atentados en Argelia, donde un joven de 15 años fue el que condujo un camión lleno de explosivos contra una base de la marina argelina. En su opinión, este fenómeno es resultado de los continuos y fuertes procesos de adoctrinamiento al que son sometidos muchos de los jóvenes.

Otro de los fenómenos que se está extendiendo últimamente es el de los conversos, individuos de origen europeo o americano que se convierten al Islam y se radicalizan. Un ejemplo de ello, según indicó, es la última célula islamista detenida en Alemania, cuyos jefes eran todos originarios del país. Y no eran solo radicales, «estaban dispuestos para atentar contra objetivos americanos en Alemania», afirmó el comisario.

Entrevista a Claudio Lozano